Jak nie płacić składki emerytalnej przy zakupie mieszkania. Jakie dokumenty należy do tego przygotować. Instrukcje dotyczące zwrotu składki emerytalnej, jeśli wpłaciłeś ją wcześniej
Aby kupić mieszkanie, nie wystarczy zapłacić sprzedającemu. Przy finalizowaniu transakcji kupujący poniesie szereg dodatkowych kosztów. Są to usługi notariusza i cła państwowego, a także podatek od funduszu emerytalnego i podatek od nieruchomości (jeśli mieszkanie ma więcej niż 60 metrów kwadratowych). W sumie przyzwoita liczba podbiega, około 3% kosztów zakupionego mieszkania. Nie wszyscy wiedzą, że można tu zaoszczędzić: od jesieni ubiegłego roku Rada Ministrów zezwoliła nie wpłacać 1% ceny mieszkania jako opłaty na Fundusz Emerytalny. A dla tych, którzy kupili mieszkanie wcześniej i już wpłacili te pieniądze, istnieje działający mechanizm ich powrotu do budżet rodzinny.
Kto nie może płacić składki na Fundusz Emerytalny
Podatek emerytalny nie zapłacony przez kupujących po raz pierwszy / istockphoto.com
Przy zawieraniu umowy kupna domu zawsze płacono podatek od Funduszu Emerytalnego. Zgodnie z prawem jest to 1% ceny mieszkania określonej w umowie kupna-sprzedaży. Oznacza to, że przy cenie mieszkania 1 mln zł. UAH, 10 tys. UAH należy przekazać państwu. Jednocześnie istnieją wyjątki legislacyjne: podatek PF nie jest nakładany na obywateli, którzy kupują mieszkanie po raz pierwszy lub stoją w kolejce państwowej na zakup tanich mieszkań. Jednak nadal płacili 1%, ponieważ bez pokwitowania wniesienia opłaty notariusz po prostu nie mógł poświadczyć transakcji.
Powodem tego nakładania się jest niespójność przepisów. Fundusz Emerytalny technicznie nie może zweryfikować faktu, że kupno i sprzedaż danej osoby jest pierwszym. W związku z tym wszyscy kupujący są automatycznie uznawani za zobowiązanych do uiszczenia składki emerytalnej. Dopiero po zakupie domu ci, którzy mają prawo go nie płacić, w razie potrzeby, mogli rozpocząć procedurę jego zwrotu.
Absurdalny system został zmieniony jesienią ubiegłego roku. Teraz z kupując swój pierwszy dom naprawdę nie musisz płacić podatku emerytalnego. To prawda, że w tym celu będziesz musiał biegać i zebrać szereg dokumentów, aby potwierdzić swoje prawo do zasiłku. W tym celu notariusz będzie musiał podać:
- oświadczenie, że nie jesteś właścicielem domu (mieszkania nie kupiłeś sam lub byłeś w związku małżeńskim, nie otrzymałeś go w prezencie, nie odziedziczyłeś go ani nie sprywatyzowałeś)
- wyciąg z Państwowego Rejestru Praw Majątkowych do Nieruchomości, że nie masz prawa własności do mieszkania
- jeśli mieszkasz w komunalnym zasobach mieszkaniowych (na przykład w akademiku), będziesz potrzebować zaświadczenia z rady miasta stwierdzającego, że nie wykorzystałeś czeków mieszkaniowych do prywatyzacji mieszkań
- jeśli byłeś w kolejce do otrzymania lub zakupu niedrogiego mieszkania, musisz przedstawić zaświadczenie od organu, który w Twoim mieście zajmuje się rejestracją „osób na liście oczekujących”
Jeśli wszystkie te dokumenty są dostępne, notariusz poświadcza transakcję bez uiszczania opłaty emerytalnej. W związku z tym nie musisz zawracać sobie głowy procedurą zwrotu.
Jak odzyskać wcześniejszą składkę emerytalną?
O podatek emerytalny można ubiegać się od państwa wyłącznie za pośrednictwem sądu / istockphoto.com
Jeśli kupiłeś mieszkanie wcześniej i nie wiedziałeś o swoim prawie do niepłacenia składki emerytalnej, masz możliwość odzyskania tych pieniędzy. Prawo nie przewiduje przedawnienia takiej procedury, więc naprawdę można z niej skorzystać, nawet jeśli kilka lat temu zostałeś szczęśliwym właścicielem mieszkania. Aby to zrobić, będziesz musiał pozwać państwo, ale gra jest warta świeczki: według statystyk wszyscy powodowie w tym procesie otrzymują zwrot wpłaconych środków za 6 do 18 miesięcy.
Pierwszym krokiem będzie złożenie wniosku do administracji terenowej funduszu emerytalnego. Jest napisany w dowolnej formie z maksymalną prezentacją informacji. Do wniosku należy dołączyć kopię umowy kupna-sprzedaży mieszkania, kopię dowodu wpłaty podatek emerytalny oraz zaświadczenie z Państwowego Rejestru Praw Własności do Nieruchomości, że kupione mieszkanie pochodzi od Ciebie pierwszy. O sobie podajesz swoje imię i nazwisko, NIP, miejsce zamieszkania, numer kontaktowy, kwotę środków do zwrotu oraz sposób zwrotu (numer karty bankowej lub gotówka).
Warto od razu ostrzec, że wszystkie te ruchy z prawdopodobieństwem 100% skończą się niczym. Fundusz emerytalny odpowiada na takie wnioski odmową. Z tą odmową udajesz się do najbliższego sądu administracyjnego i odwołujesz się od niego w przepisanej formie. Uwaga: nie powinno minąć więcej niż 6 miesięcy od momentu otrzymania odmowy do sądu.
Z takim samym 100% prawdopodobieństwem sąd w tym procesie stanie po twojej stronie, ponieważ istnieje na to precedens: odpowiednie orzeczenie Sądu Najwyższego. To prawda, że aby „aktywować” procedurę, będziesz musiał uiścić opłatę sądową (840 UAH), ale nie martw się: te pieniądze zostaną następnie zrekompensowane przez Fundusz Emerytalny. Po podjęciu decyzji na Twoją korzyść dokumenty są przekazywane służbie wykonawczej. Ona pobiera należne Ci kwoty z Funduszu Emerytalnego i za pośrednictwem Skarbu Państwa przekazuje je na wskazane przez Ciebie dane.
Będziesz również zainteresowany przeczytaniem:
10 life hacków, jak oszczędzać budżet rodzinny
Jak zrobić remont mieszkania budżetowego własnymi rękami
